Ένα ακίνητο αποτελεί ιδιοκτησία σύμφωνα με το Σύνταγμα. Ως περιουσία αυτός ο οποίος έχει το ακίνητο στο όνομα του θεωρείται από το Νόμο ως ο νόμιμος ιδιοκτήτης και έχει το δικαίωμα να το μεταβιβάσει σε ένα άτομο της επιλογής του. Στην περίπτωση όμως μεταβιβάσει το ακίνητο στο οποίο διαμένει σε κάποιο άλλο άτομο, από την στιγμή της μεταβίβασης θα θεωρείται ότι το άλλο άτομο ως ο κύριος του ακινήτου και έτσι θα έχει δικαίωμα να διώξει οποιονδήποτε θελήσει από το ακίνητο συμπεριλαμβανομένου και του πρώην ιδιοκτήτη.
Για να μπορεί ο πρώην ιδιοκτήτης να διατηρήσει το δικαίωμα του να διαμένει στο ακίνητο θα πρέπει να επιφυλάξει το δικαίωμα ισόβιας επικαρπία. Με αυτόν τον τρόπο δεν θα ανησυχεί πλέον ότι θα μπορεί να τον διώξει ο νέος ιδιοκτήτης και ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορεί να μεταχειρίζεται το ακίνητο όπως θέλει αυτός εκτός από το να διώξει το άτομο που έχει ισόβια επικαρπία. Βασικά ότι και να γίνει με το ακίνητο το άτομο που θα έχει την επικαρπία θα διαμένει ισοβίως στο ακίνητο.
